Dom na sprzedaż

ATUT NIERUCHOMOŚCI poleca:

Dom wolnostojący na działce o powierzchni 958m/kw.

Idealna lokalizacja:

na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej- Bażantarnia. Bażantarnia stanowi zabytkowy park leśny w granicach administracyjnych m. Elbląg.

Część mieszkalna składa się z jednoznacznie wydzielonych stref:
stref dzienna położona na parterze,

strefa nocna na użytkowym poddaszu. Nieruchomość wolna od zobowiązań.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dom z widokiem na Bażantarnię.

Brak możliwości dalszej zabudowy gwarancją widoków praktycznie na zawsze.

Bryła domu posadowiona na niewielkim wzniesieniu.

Teren działki lekko spadzisty w kierunku Bażantarni.

Parter domu:
Salon o powierzchni 58m/kw. W salonie stylowy kominek i wydzielona część doskonale spełniająca rolę kącika relaksu. Salon bardzo dobrze naświetlony. Zewnętrzne ściany otoczone tarasem.

Kuchnia posiada powierzchnię 12 m/kw. Wejście z dwóch stron: bezpośrednio z przedpokoju oraz z salonu wygoda w trakcie obsługi przyjęcia gości.

Pokój o powierzchni 12m/kw doskonale spełni rolę gabinetu lub dziennego pokoju dla dzieci : tu odrobią lekcje lub oddadzą się ulubionej zabawie pod nadzorem rodziców.

Wc, przedpokój i wiatrołap to powierzchnia 14,5m/kw.

Powierzchnia łączna parteru 96,86m/kw( według dokumentacji).

Użytkowe poddasze:

Tu usytuowano 3 sypialnie o powierzchniach 8,6; 13,6 oraz 20,7m/kw.

Ponadto jest garderoba o powierzchni 8,1m/kw, łazienka ( do wykończenia) o pow. 11m/kw oraz przestronny hall o pow. 17,4m/kw.

Powierzchnia przy podłodze jest dużo większa wszystkie sypialnie, garderoba i łazienka posiadają skośne ściany, które nie pomniejszają funkcjonalności pomieszczeń a zmniejszają powierzchnię użytkową pomieszczeń.

Powierzchnia łączna 79,50m/kw.

Łączna powierzchnia domu dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw.

Dom jest całkowicie podpiwniczony.
W podpiwniczeniu usytuowano 3 pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach 9- 16,4 m/kw, które mogą spełnić rolę przydomowego warsztatu, letniej kuchni, domowego magazynu, spiżarni, pralni etc. Ponadto usytuowano garaż o pow. 37m/kw, kotłownię ( na opał stały) i wc. Powierzchnia łączna pomieszczeń 91,8m/kw.

Zestawienie powierzchni: powierzchnia dla celów mieszkalnych wynosi 176,36m/kw. Podpiwniczenie 91,8m/kw

Razem: 268,16m/kw.

Ogrzewanie i ciepła woda - własna kotłownia na opał stały.

Dom wymaga nakładów na pokrycie dachu ( aktualnie papa), dokończenie elewacji ( położenie struktury i malowanie) oraz wykończenie balustrad.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: pustak
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: średni
Typ podłogi: deski
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 127
Powierzchnia salonu: 58
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2020
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni
Prąd: na działce
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: widna
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: kwadrat
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Krystyna Urbaniak
+48 669 001 112
biuro@nieruchomosci-atut.pl

LINK DO OFERTY:
http://www.nieruchomosci-atut.pl/numer/1170

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości