Obiekt na sprzedaż

UWAGA!!! SUPER NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA w OSTRÓDZIE.

Ostróda to miasto położone na MAZURACH- Pojezierze Iławskie- w otoczeniu pięknych jezior: Drwęckie- rzeką Drwęcą połączone z j. Ostrowin, Smordy ( j. Jakuba) - drogą wodną połączone z j. Morliny, Pauzeńskie, Sajmino ( j. Kajkowskie), Perskie, Szeląg Wielki.

Największe to Jezioro Drwęckie z zagospodarowanym nabrzeżem, przystanią, pięknym molo o długości ok. 700m.
Centrum miasta położone jest nad jego brzegami i stanowi jego największą atrakcję. Możliwość uprawiania sportów wodnych przez cały rok.
Piękne molo zachęca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Rejs Kanałem Elbląskim z Elbląga do Ostródy, którego największe atrakcje to śluzy i piękne widoki na otaczającą zieleń, to niezapomniane przeżycie.
Na uwagę zasługują obiekty zabytkowe, wśród których największą trakcję turystyczną stanowią: zamek krzyżacki, obiekty sakralne,gotycki układ urbanistyczny miasta.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

Działka gruntu o powierzchni 1216m/kw zabudowana budynkami:
1. Budynek o 3 kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej 861,53m/kw; Stan techniczny budynku bardzo dobry.

2.Budynek garażowo biurowy ( z możliwością adaptacji na 4 garaże) o powierzchni 65m/kw; stan techniczny bardzo dobry.

3.Budynek pomocniczy o powierzchni 24,5m/kw. W stanie faktycznym budynek spełnia funkcję mieszkaniową, z pełnym wyposażeniem w media.

Powierzchnia łączna budynków to 951m/kw.

SUGEROWANE KIERUNKI PRZEZNACZENIA:

1. Biura na wynajem;

2. Funkcja mieszkaniowa ( po zmianie sposobu użytkowania) bardzo dobre warunki do podziału nieruchomości na mieszkania;

3. Placówki oświatowe, kulturalne, ośrodek szkoleniowy;

4. Hotel - hostel.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Wszystkie obiekty posadowione w technologii tradycyjnej, wyposażone w media: woda sieć miejska; kanaliza sieć miejska; centralne ogrzewane i ciepła woda własna kotłownia olejowa; klimatyzacja w całym budynku, gaz do przyłączenia.

Stan techniczny obiektów dobry.

Budynki ocieplone, stolarka okienna PCV. Niezależnie od przeznaczenia nie wymagają dużych nakładów finansowych na dostosowanie do planowanej funkcji.

Funkcja mieszkaniowa:

Parter:

Powierzchnia 253,7m/kw. Możliwość wydzielenia 3 mieszkań o powierzchniach ok. 78m/kw, w tym jedno z sypialniami z niezależnymi łazienkami.
Każde mieszkanie z niezależnym wejściem z indywidualnej klatki schodowej.

I piętro i II piętro:

Możliwy podział na 3- 4 mieszkania na każdej kondygnacji.

Funkcja biurowa:

Możliwość wydzielenia ok. 6-10 pomieszczeń biurowych na każdej kondygnacji z zapewnieniem pomieszczeń sanitarnych i socjalnych.

Placówki oświatowe, kulturalne, ośrodek szkoleniowy.

Nieruchomość przygotowana do prowadzenia ośrodka szkoleniowego z zapewnieniem miejsc noclegowych dla ok. parter 12 osób; I piętro 20 osób; II piętro 24osoby. Idealne miejsce dla organizacji obozów szkoleniowych, warsztatów; konferencji.

Funkcja hotelowa:

Na parterze możliwość prowadzenia restauracji.

Piętro I i II pokoje hotelowe.

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA W TRYBIE NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU USTNEGO - podana cen jest ceną wywoławczą. Do wylicytowanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Budynek pomocniczy w praktyce jest to niezależny budynek, wyposażony we wszystkie media. Obecnie pełni funkcję domku gościnnego.

Garaże i budynek ochrony w jednej bryle. Możliwość powiększenia powierzchni garażowej. Część budynku z funkcją pomieszczeń ochrony z powodzeniem spełni funkcję biura.

Wszelkie informacje pod numerem tel. 669 00 11 12 lub e-mail: biuro@nieruchomosci-atut.pl.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: zróżnicowany
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 32
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: olejowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Osiedle zamknięte: tak
Typ parkingu: garaż wolnostojący
Stan lokalu: dobry
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: jarzeniowe
Pomieszczenie socjalne: tak
Kształt działki: trapez
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: mieszane
Typ wjazdu: poziom 0
Wentylacja: tak
Alarm: tak
Instalacja przeciwpożarowa: tak
Kuchnia: tak
Przeznaczenie: usługowe

DANE KONTAKTOWE:
Krystyna Urbaniak
+48 669 001 112
biuro@nieruchomosci-atut.pl

LINK DO OFERTY:
http://www.nieruchomosci-atut.pl/numer/965

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości